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华普建筑有限公司成立于二零零一年,彭华雁的老公邹强担任公司总经理和董事长,实际控制公司,最开始几年他们两口子以挂靠的方式承包工程,趁着房地产大发展的时机,转了人生的第一桶金。
后来公司更名为华普房地产有限公司,在房地产圈混了多年的夫妻俩有了一定的资本和人脉,开始学着别人买地盖楼盘。最开始还是挺赚钱的,但是后来房地产市场地价飞升,以他们的实力敌不过那些大型房地产公司,拿不到好的地块,只能去二三线城市发展,甚至在县里拿地盖楼。
房地产行业是资金密集型行业,每一个动作都牵扯到大量的资金,没有钱是玩不转的,因为拿到的地块区域不好,银行贷款给的很少,没办法他们便向国有金融公司或者民营金融公司融资,利息从百分之十到百分之三十多不等,甚至有的贷款利息高达百分之四十五。
合作
虽然他们两口子也知道这么搞下去属于饮鸩止渴,越渴越吃盐,不但解决不了问题,搞不好还会把自己的老本搭进去,但是没办法,箭在弦上不得不发。
从前年开始,彭华雁劝她丈夫邹强收缩业务,及时回笼资金,准备转型,但是在房地产行业干习惯了,转做其他行业都绝对不赚钱,高科技他们又不懂。最后邹强决定干完最后一个项目后,金盆洗手准备过退休生活。
但是事情往往事与愿违,虽然大部分债务窟窿都已经堵上了,但是公司的运营情况却越来越差,拖欠工人工资和施工单位工程款越来越多,公司开始资不抵债。
为了继续运营公司,邹强隐瞒真相,在去年指使公司销售人员以公司名义与客户签订商品房买卖合同,将已经出售的华府项目六套房屋再次出售(一房二卖),骗取六名客户的购房款共计人民币二百一十万元,所得款项全部用于支付公司房租、职工工资、偿还债务等。
区公安分局接到被骗客户的报案后,立案侦查将邹强及相关人员抓获,此后检察院进行了批捕,区检察院以邹强犯合同诈骗罪,向区法院提起公诉。
区法院经公开审理认定,被告人邹强犯合同诈骗罪,判处有期徒刑十三年,并处罚金五十万元。
这就是以往的经过,彭华雁一直跟着老公管理公司,所以对事情的经过比较熟悉。邹强为了保护彭华雁,没有让她参与此事,她才幸免。
“按照您的说法,我觉得这案子应该属于一房二卖。
二零零三年六月一日起施行的《最高人
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